Как приобрести земельный участок

Как приобрести земельный участокСегодня приобрести земельный участок можно двумя способами – с аукциона или напрямую у продавца. И стоить это будет немало. Но возможность получить земельный участок по более выгодной цене все же существует.
Да, ожидание решения и оформление всех бумаг — дело хлопотное и не из легких. Зато как только вы получите свой участок, то можно смело выбирать проекты одноэтажных домов из бруса или домов по-больше, тут уже всё зависит от вашего кошелька и предпочтений.
Чтобы ответить на вопрос как приобрести земельный участок вам нужно выполнить нижеописанные действия:
1)Вы должны отправиться в мэрию или, в крайнем случае, в главную администрацию поселка, к которому относится конкретный участок земли.
2)Там вами должна быть заказана выкопировка с топографического плана в масштабе 1:500. Лист может быть формата A3 или A4. Для тех, кто не знает, это несколько уменьшенное изображение той самой территории, на которой и располагается интересующий вас земельный участок. Если точный адрес его расположения вы не знаете, то можно, к примеру, установить адреса домов, расположенных с ним по соседству. Выкопировка представляет собой платную услугу. В этом случае оплата производится за лист, а вовсе не за количество анализируемых объектов.
3)Далее необходимо написать специальное заявление на выяснение обременений по этому участку. Выкопировка, полученная вами ранее, обязательно должна прилагаться к заявке.
4) Процесс выяснения обременений, как правило, занимает не более одной недели. Если выяснится, что кто-то имеет на данную землю права (аренды, собственности), то, увы, стать владельцем данного участка никак не получится. Если он свободен от каких-либо обременений, то на вашу выкопировку ставится соответствующий штамп.
5)Теперь пишется заявление на проверку отсутствия на данном участке так называемых «красных линий». Выкопировка также прилагается к этому заявлению. «Красные линии» означают запрещающие строительство. Здесь обычно расположены стратегически важные объекты, дорого. Если выбранный вами участок и этот пункт успешно проскакивает, то на руки вам выдается соответствующая справка или просто ставится пометка на выкопировке.
6)Нужно будет также написать заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС. К нему прилагаются все документы, которые были получены нами ранее. Теперь и заявление, и весь пакет документов по данному участку отправляет на последнюю и самую глобальную проверку. Обычно этой инстанцией является Департамент недвижимости администрации поселения. Если никаких противоречий комиссией обнаружено не было, то ваше заявление непременно будет одобрено. При этом в газеты делается официальная публикация о данном земельном участке.
7)Если в течение месяца после выхода такой публикации ни одного заявления на участок земли не поступило, то радуйтесь, ведь эта земля теперь ваша. Правда, пока она будет находиться у вас на правах аренду (в течение трех лет). За этот период вы должны хоть что-то построить на этом участке. Спустя какое-то время, уже по факту строительства, можно будет оформить этот участок в собственность. В том случае, если хоть кто-то посягнул на этот самый участок, то по продаже этой земли проводится аукцион. Причем, покупка земли на аукционе выходит значительно дороже рыночной стоимости. Надеюсь наша статья о том как приобрести земельный участок оказалась вам полезна и теперь приобретение земельного участка для вас не будет проблемой.